外界评论

每日商报:天阳上河要在小河旁画一幅立体画

www.sunny-sky.com   发布时间:2007-10-31

  第十四届浙江省房博会于上周一落幕。逛过的人可能都有这样的感觉:现场可选购的房子很少。不过从11月份开始,会有不少品质楼盘陆续推出。这些全新的楼盘,被购房者寄予了很高的期望。在房博会现场,几乎每个新楼盘的展位前都围着大批热情的购房者,跟着售楼人员问了又问,对照楼书和沙盘看了又看。这其中,一些品质不错,地段、环境以及户型都较佳的楼盘更是受到热捧。天阳上河就是其中一个。

  天阳上河位于目前楼市的热点区块之一——拱宸桥西。具体位置为北至桃源路,西至登云路,东至规划道路,距武林广场约6公里左右。该项目总占地面积约3.3万平方米,在运河和拱宸桥的辐射范围之内。项目南面是一条宽约20米的自然生态河流——小河,小河的东南段就是2007年杭州市第二批重要规划项目之一——小河直街历史街区,该历史街区的保护性改造现已开始施工。

  中西合璧 以水为上

  如果说每一个建筑群落都是一幅立体画,那么天阳置业这次所画的上河,将是一幅中西笔法相结合的立体画。

  之所以这么说,是因为项目的建筑设计师希望用现代的方式去重现过去。“考虑到楼盘处在小河直街历史街区的辐射范围之内,所以上河的建筑外立面、建筑群的天际线、自然围合所构筑的庭院,抓的都是传统住宅的核心与实质,同时,项目又集聚了会所、小型高尔夫推杆球场、公共休闲区等现代配套设施,以迎合都市生活的需求。”该项目的设计师说。

  据项目负责人介绍,开发商天阳置业把这个项目命名为“上河”,一是因为项目正好紧挨着小河,二是想要传递出一种舒适、宜居的住宅气质:“对于中国人来说,河流是很有灵性的东西。古人就一直有得水为上的说法。对于生活在江南的人们来说,小河也是儿时记忆中的重要部分。当太阳照在河流上,我们所看到的不仅是波光和温暖,也许还有一种对人类与大自然互相依存的体会。河流就在脚下,和我们所生活的土地融为一体。住在河畔的建筑里,会给予我们温暖的记忆。”

  高低结合 动静皆宜

  在规划设计上,天阳上河由5幢高层、小高层,4幢沿河排屋和1幢景观排屋组成,强调了空间的节奏感和流动性,建筑高度从18米到54米由南向北逐次抬升,形成一条流畅的天际线。整个设计既有江南水乡的清新隽永,又不乏现代都市的时尚挺拔。

  作为小河直街历史文化街区的一个延伸,天阳上河还注重将现代简约的建筑风格,与小河历史风貌保护区的要求相结合,以营造一种自然亲和的居住环境,并通过围合、院落、庭院等建筑风格进行层层递进与转换,各个空间相互渗透,整体布局浑然一体。如此一来,项目具备了丰富多变的空间效果,打造出一个动静相宜、今古相融,且具备新鲜活力的社区。

  精致户型 高附加值

  说起天阳置业,很多人会想起天阳美林湾。这个项目的开盘期,被安排在了杭州楼市因宏观调控而显得清淡的时期。尽管如此,开盘当天购房者仍是蜂拥而至,甚至出现漏夜排队的现象。业界对其受追捧的原因有这样的结论:除了合适的地段和价格,精致的户型也是其热卖的关键。

  当时,紧凑的小户型还不是市场主流。动辄130平方米以上的大户型,总价偏高,空间利用率一般,购买人群有限。在这样的市场背景下,天阳美林湾针对首次置业者的需求,在户型设计上下了大工夫,88平方米的两房两厅一面市,即受到了买房者的肯定。

  如今,在户型上做文章的好传统被传承到了天阳上河,且更有一番改进。即将面市的天阳上河,公寓部分以75平方米的两房和89平方米的三房为主打户型,空间利用上更加紧凑。

  值得一提的是,开发商在有限的空间里做出了突破,这使得楼盘的附加值提高了:双阳台、景观花池、挑高错层阳台以及建筑弧形立面的转角设计,都会让业主得到更为宽阔的景观空间。

  另外,沿河设计的排屋,采用依次错落排布方式,逐层退避,注重保护业主的隐私,在户型上以180平方米为主打,同时糅合了下沉式庭院、地下空间、大面积露台等处理手法,从而为业主添加更多的实用空间。

 

http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2007/10/30/008927079.shtml

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